Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
lokal gastronomiczny ( sprzedaż )
Numer
424893
Miasto
SZCZECIN, ŚRÓDMIEŚCIE-CENTRUM
Ulica
Bohaterów Getta Warszawskiego
Cena
650 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
5 991,89 PLN mkw
Powierzchnia
108.48 m2
Liczba pięter
4
Rok budowy
1902
Opis
Na sprzedaż Lokal o powierzchni 108,48m2 ( zgodnie z księgą wieczystą) - w przeszłości była piekarnia/ Parter + suterena.
Do generalnego remontu.
Pierwsze zdjęcie poglądowe - WIZUALIZACJA, jest propozycją aranżacji wnętrza i stanowi jedynie inspirację.
Inne pozostałe zdjęcia - rzeczywiste.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego, stanowi idealne miejsce dla biznesu usługowego, handlowego, produkcyjnegooraz gastronomicznego.
Charakteryzuje się łatwym dostępem zarówno dla klientów zmotoryzowanych, dzięki dostępnemu parkingowi przed lokalem, jak i dla przechodniów, ze względu na reprezentacyjną dzielnicę i bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się parking poziomowy, który jest aktualnie w budowie wydanie już na koniec roku, zapewniając dodatkową wygodę dla gości.
Budynek
Kamienica, pochodząca z okresu przedwojennego, została zrewitalizowana w 2020 roku, nadając jej nowoczesny charakter przy jednoczesnym zachowaniu pierwotnych elementów. Lokal cechuje się dużymi witrynami, które doskonale prezentują się od strony skrzyżowania. Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany, a granitowy chodnik z ozdobnymi kwietnikami i laweczkami dodaje nieruchomości uroku.
Przeznaczenie
Nieruchomość jest idealna do różnorodnych działalności usługowych (śniadaniownia, kawiarnia, restauracja, salon kosmetyczny/SPA, siłownia, przestrzeń eventowa, studio tatuażu, piercingu itp.), produkcyjnych oraz handlowych. Odkryta cegła nadaje lokalowi industrialny klimat, jednocześnie oferując możliwość własnej aranżacji wnętrza. Znajduje się w modnej dzielnicy, co dodaje prestiżu prowadzonej działalności. Z racji tego, że lokal jest do generalnego remontu, stanowi doskonały produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem.
Opis Nieruchomości
Lokal o powierzchni 108,48 m2 podzielony jest na 2 części, z czego 21 m2 zlokalizowane jest na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy oraz imponującą wysokością 4,32 m, a pozostałe 87,48m2 znajduje się w suterenie (z oknami) - poziomy są ze sobą połączone. Część parterowa wyposażona jest w duże okna, co sprawia, że miejsce jest widoczne z każdej strony skrzyżowania. Do lokalu przynależą 2 osobne wejścia jedno główne, prowadzące do lokalu na parterze, a drugie, prowadzące do sutereny.
Stan techniczny - lokal wymaga generalnego remontu, a metraż pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. Wszystkie niezbędne podłączenia instalacji są dostępne. W lokalu zachowany jest stary piec chlebowy oraz przedwojenna zabudowa meblowa - w cenie nieruchomości.
Dodatkowe Atuty
- Centralna lokalizacja w reprezentacyjnej dzielnicy.
- Łatwy dojazd i dostępność dla przechodniów.
- Możliwość parkowania przed lokalem oraz na pobliskim parkingu.
- Duże witryny, zapewniające doskonałą widoczność.
- Kamieniczny klimat z odkrytą cegłą.
- Potencjał inwestycyjny.
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.
Czynsz
Czynsz do wspólnoty wynosi obecnie ok. 533,32 zł, obejmując fundusz remontowy, zaliczkę na wodę, itp.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. To wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Szczecina!
Jesteś zainteresowany?
Avanti Nieruchomości
Małkowskiego 16 /2 u
70-305 Szczecin
tel.: 91 829 39 03
email: urszula@avantinieruchomosci.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem