Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
dom wolnostojacy ( sprzedaż )
Numer
413642
Miasto
SZCZECIN, WARSZEWO
Cena
879 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
6 062,07 PLN mkw
Powierzchnia
145.00 m2
Pow. działki
864.00 m2
Liczba pokoi
6
Liczba pięter
2
Stan
do remontu
Rok budowy
1984
Droga dojazdowa
asfaltowa
Piwnica
TAK
Garaż
TAK
Opis
Do sprzedania nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na Warszewie w Szczecinie przy ul. Rostockiej tj. zabudowana działka gruntu o pow. 862 m2, a na niej dom jednorodzinny z garażem o pow. całkowitej 216 m2 (użytkowej 145 m2) .
Dom pochodzi 1985 r. i wybudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej. Jest ocieplony styropianem, więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna pcv i drewniana starego typu.
Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego. Atutem jest zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna w znaczący sposób obniżająca rachunki za energię. Dodatkowo można podgrzewać wodę z bojlera elektrycznego na wodę co może obniżyć rachunki za gaz.
Dom jest w stanie do remontu.
UWAGA!
Umiejscowienie przedmiotowej nieruchomości na większej działce będącej w trakcie podziału ( zdjęcia z drona) oraz nowo wytyczony dojazd prowadzący do ulicy Rostockiej dokładnie pokazują rysunki wstępnego podziału działki na zdjęciach 4 i 5.
Parter domu to garaż 22,3 m2,holl 4,67 m2, komunikacja 6,15 m2, kuchnia 5,5 m2, pokój 20,39 m2, pokój 11,76 m2 ,łazienka 3,39 m2, pom. gospodarcze 2,6 m2 ,kotłownia 8,25 m2. Z korytarza zejście do piwniczki ok 10m2.
Piętro klatka schodowa 7,73 m2 , pokój 17,24 m2, pokój 15,67 m2 , kuchnia 3,18 m2, łazienka 4,63 m2
Poddasze (w tym momencie jako pomieszczenia strychowe) klatka schodowa 3,3 m2, strych 18,80 m2 , strych 11,82 m2.
Wzdłuż południowej granicy działki nasadzone są wysokie gęste krzewy w formie żywopłotu co zapewnia kameralność.
Przystanek autobusu linii miejskiej znajduje się tuż przy wyjeździe z działki na ul. Rostockiej.
Na terenie na którym znajdują się działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego który określa m. in. następujące warunki dla tych działek
Zabudowa jednorodzinna.
Minimalny udział terenu powierzchni biologicznie czynnej minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej.
Nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu.
Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%.
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 3 kondygnacje naziemne, w tym 3 kondygnacja użytkowa w stromym dachu nie więcej niż do wysokości 12 m liczonej do kalenicy.
Forma budynków -wolnostojące.
Budynki kryte dachami stromymi.
Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna ze względu na położenie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic w mieście. Działka jest w pełni uzbrojona do domu doprowadzone są wszystkie media woda , prąd , gaz , kanalizacja. Z uwagi na powyższe jest to bardzo dobra oferta.
Oferta biura nieruchomości.
Zapraszam na prezentację.
Jesteś zainteresowany?
Avanti Nieruchomości
Małkowskiego 16 /2 u
70-305 Szczecin
tel.: 91 829 39 03
email: urszula@avantinieruchomosci.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem