Rodzaj oferty
dom ( sprzedaż )
Numer
431824
Miasto
DOŁUJE
Cena
857 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
8 652,2 PLN mkw
Powierzchnia
99.05 m2
Pow. działki
334.37 m2
Liczba pokoi
4
Liczba pięter
1
Rodzaj kuchni
otwarta
Stan
bardzo dobry
Rok budowy
2024
Droga dojazdowa
z kostki brukowej
Garaż
TAK
Opis
Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i spokojnej części Dołuj, w otoczeniu lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, komfort oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne.
Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni 1300 m2, która zostanie w pełni ogrodzona siatką wraz z dojazdem. Dojazd do posesji prowadzi utwardzona droga, a teren zostanie uzbrojony we wszystkie niezbędne media.

Kluczowe atuty inwestycji
Dostępność - na sprzedaż dostępne są dwa z trzech budynków, każdy z prywatnym dojazdem,
Prywatność i komfort - planowane ogrodzenie terenu, prywatne miejsca parkingowe oraz ogrody,
Nowoczesna technologia budowy - zapewniająca energooszczędność, trwałość i wysoką jakość wykończenia,
Doskonała infrastruktura - utwardzona droga dojazdowa oraz pełne media,
Kameralna lokalizacja - w sąsiedztwie lasu, z szybkim dojazdem do Szczecina.

Standard wykonania Budynki realizowane są zgodnie z technologią ciepłego budownictwa, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i wysoki komfort mieszkania
Ściany z silikatu ocieplone 20 cm styropianem grafitowym,
Dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej,
Przygotowanie pod system rekuperacji - pełna instalacja w standardzie,
Ciepły montaż stolarki okiennej i drzwiowej - zastosowanie taśm uszczelniających oraz ciepłych parapetów i podbudów,
Drzwi przesuwne w systemie HSK z prowadnicą dolną,
Brak skosów - pełna wysokość pomieszczeń zapewniająca większe możliwości aranżacyjne,
Pełna kanalizacja sanitarna - brak konieczności stosowania szamba.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia działki 1300 m2
Media prąd, gaz, kanalizacja, woda
Materiał budynku silikat
Okna plastikowe
Dach skośny, pokryty blachą
Zabezpieczenia system alarmowy
Ogrzewanie gazowe

Układ funkcjonalny domu - Budynek 1Parter - 44,17 m2Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Przestronny salon z aneksem kuchennym to serce domu, idealne do codziennego wypoczynku oraz spotkań rodzinnych.
0.1 Wiatrołap (3,29 m2) - wygodne wejście z miejscem na szafę wnękową.
0.2 Komunikacja (4,33 m2) - ergonomicznie zaplanowana przestrzeń łącząca pomieszczenia.
0.3 Salon z aneksem kuchennym (28,36 m2) - przestronne i jasne wnętrze z miejscem na strefę wypoczynkową oraz jadalnię.
0.4 Łazienka (3,37 m2) - pełnowymiarowa łazienka na parterze, wygodne rozwiązanie dla gości.
0.5 Pomieszczenie techniczne (2,52 m2) - przestrzeń na kotłownię/pralnię.
0.6 Garderoba (2,31 m2) - dodatkowe miejsce do przechowywania.

Poddasze - 54,88 m2Strefa nocna zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku. Znajdują się tu trzy sypialnie, przestronna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia do przechowywania.
1.0 Komunikacja + klatka schodowa (8,04 m2) - wygodne przejście między pomieszczeniami.
1.1 Garderoba (12,78 m2) - duża przestrzeń na przechowywanie, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój.
1.2 Pokój (14,05 m2) - przestronna sypialnia lub pokój dziecięcy.
1.3 Pokój (14,05 m2) - główna sypialnia lub gabinet.
1.4 Łazienka (5,39 m2) - komfortowa łazienka z wanną lub prysznicem.
Łączna powierzchnia użytkowa 99,05 m2

Dodatkowe opcje Możliwość wykończenia domu pod klucz - według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela.

Dom charakteryzuje się przemyślanym układem, który łączy funkcjonalność z przestronnością. Parter pełni funkcję reprezentacyjną i dzienną, natomiast poddasze to komfortowa strefa nocna z pełnowymiarowymi pokojami.
Przewidywany termin zakończenia inwestycji III kwartał 2025 roku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!