Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
obiekt handlowo_uslugowy ( sprzedaż )
Numer
431878
Miasto
SZCZECIN, ŚRÓDMIEŚCIE
Cena
1 150 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
7 012,2 PLN mkw
Powierzchnia
164.00 m2
Piętro
1
Droga dojazdowa
asfaltowa
Opis
Oferujemy na sprzedaż zabytkową, kolejową wieżę wodną położoną w sercu Szczecina przy ul. Potulickiej.
To unikalne miejsce, które łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnym stylem architektonicznym. Wieża stanowi wyjątkową nieruchomość o bogatej historii, która daje nieograniczone możliwości adaptacji według własnej wizji.
Obszar miasta, w którym położona jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i teren działki przeznaczony jest pod zabudowę usługową.
Aktualnie został przygotowany projekt, który zakłada adaptację na lokal gastronomiczny z "ogródkiem letnim" oraz budynek biurowy z tarasem widokowym.
Atuty Nieruchomości
- Doskonale Zlokalizowana Blisko centrum miasta, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem na biznes.
- Historyczna Architektura Zachowane zostały oryginalne detale architektoniczne, które dodają prestiżu i niepowtarzalnego charakteru.
- Nowoczesny Projekt Adaptacji Gotowy projekt obejmuje przestronny lokal gastronomiczny z niebywałym wnętrzem, widokiem i "ogródkiem letnim" na tarasie widokowym oraz nowoczesne biura również z tarasem widokowym.
- Możliwość Dostosowania Istnieje możliwość dostosowania wnętrz według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.
Dostępne media
* prąd i woda - na działce
* kanalizacja sanitarna, deszczowa, sieć gazowa - w przebiegu pasa drogowego ul. Potulickiej.
Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku - 509,51 m2 w tym
* lokal gastronomiczny w zabytkowej wieży - 317,73 m2
- pow. użytk. podpiwniczenia, w którym zaprojektowano część produkcyjną, socjalną, magazynową i konsumpcyjną - 114,38 m2
- pow. przyziemia, w którym znajdować się będzie sala konsumpcyjna - 83,67 m2
- pow. I piętra, gdzie będzie znajdować się m.in. bufet-bar oraz sala konsumpcyjna - 119,68 m2
Z lokalu gastronomicznego będzie przejście przeszklonym mostkiem na ogród letni znajdujący się na tarasie widokowym.
* projektowany budynek biurowy - 191,98m2
- pow. podpiwniczenia - 96,26m2
- pow. przyziemia - 95,52m2
Budynek wieży objęty jest ochroną konserwatora zabytków - I etap prac zabezpieczających został wykonany.
Obiekt nadaje się do generalnego remontu.
Zwolnienie z podatku od nieruchomości. Roczna opłata za wieczyste użytkowanie - ok. 5 tys. złotych.
Koszty związane z nabyciem
- taksa notarialna, opłaty sądowe, zwolnienie z podatku 2% PCC - cena zawiera 23% VAT.
- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.
Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.
Jesteś zainteresowany?
Avanti Nieruchomości
Małkowskiego 16 /2 u
70-305 Szczecin
tel.: 91 829 39 03
email: urszula@avantinieruchomosci.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem