Rodzaj oferty
działka rolna ( sprzedaż )
Numer
432106
Miasto
DOBIEGNIEW
Cena
9 500 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
44,9 PLN mkw
Powierzchnia
211600.00 m2
Droga dojazdowa
asfaltowa
Media - prąd
TAK
Media - gaz
TAK
Media - woda
TAK
Opis


Działki inwestycyjne o łącznej pow.21,1578 ha - bez MPZP, możliwość WZ | Media, droga asfaltowa, z potencjałem pod zabudowę usługową, przemysłową lub osiedle domów !!

Na sprzedaż kompleks gruntów rolnych o imponującej łącznej powierzchni 21,1578 ha, położony w miejscowości Słonów, gmina Dobiegniew, województwo lubuskie.
W skład nieruchomości wchodzą
Działki nr 205 i 208 - łącznie 7,7443 ha (z jednej KW, dostęp do asfaltu i mediów),
Działka nr 206/2 - 4,0005 ha (środkowa działka, logiczne rozszerzenie inwestycji),
Kompleks działek 23/1 - 23/10 - łącznie 9,4130 ha (układ idealny pod podział i zabudowę mieszkaniową).

Lokalizacja Droga asfaltowa, media w drodze prąd, woda, kanalizacja (brak gazu),
Blisko drogi krajowej nr 22 oraz wojewódzkiej 160,
Dogodny dojazd do Dobiegniewa, Gorzowa Wlkp., Barlinka,
Około 1 godzina do granicy z Niemcami - Kostrzyn nad Odrą / autostrada A3 (DE).

Możliwości inwestycyjne Brak MPZP - możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ),
Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej - dobry precedens pod WZ,
Klasy gruntów RV, RVb, RIVb - grunty orne średniej klasy,
Idealne pod
zabudowę usługową, produkcyjną, magazynową, logistyczną,
budownictwo jednorodzinne lub szeregowe - klasyczne i skandynawskie.
Atuty Łączna powierzchnia aż 21,15 ha - możliwość zakupu całości lub wybranych działek,
Dostęp do drogi publicznej i mediów,
Brak przeszkód topograficznych - teren równy, czysty,
Szybka decyzja administracyjna możliwa dzięki dobremu sąsiedztwu,
Potencjał pod projekt osiedla, zakładu produkcyjnego, agroturystyki.


Możliwość rozszerzenia inwestycji!
Do sprzedaży istnieje także kompleks gruntów zabudowanycho pow. 4,6401 ha - po drugiej stronie drogi!
Bezpośrednio naprzeciwko kompleksu działek nr 205, 206/2 i 208 znajduje się wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 4,6401 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz przestrzenią magazynowo -chłodniczą.
Na terenie działki znajdują się
Dom mieszkalny o pow. 145,5 m2 - idealny jako siedziba firmy, dom dla właściciela inwestycji lub jako zaplecze dla kadry zarządzającej,
Hale magazynowe z chłodniami - przystosowane do działalności produkcyjno-dystrybucyjnej (np. w branży spożywczej, sadowniczej, przetwórczej),
Zaplecze techniczno-gospodarcze,
Plac manewrowy i miejsce na ewentualną rozbudowę infrastruktury.
Szerokie możliwości wykorzystania
baza dla centrum logistycznego,
dystrybucja i przechowywanie towarów (np. żywność, produkty chłodnicze),
przetwórstwo, e-commerce,
gospodarstwo agroturystyczne lub rodzinne.
Atuty lokalizacji
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z mediami (prąd, woda, kanalizacja - brak gazu),
szybki dojazd do DK 22 oraz DW 160,
bliskość Gorzowa Wlkp., Barlinka, Dobiegniewa oraz autostrady A3 i przejścia granicznego.

Oferta łączona
Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu nieruchomości, obejmującego
działki rolne o łącznej powierzchni 21,1578 ha (nr 205, 206/2, 208 oraz 23/1-23/10),
działkę zabudowaną o pow. 4,6401 ha z domem i infrastrukturą magazynowo -chłodniczą.

To aż 25,7979 ha dające realną możliwość stworzenia
osiedla mieszkaniowego (tradycyjnego lub w stylu skandynawskim),
gospodarstwa ekologicznego lub przemysłowego,
bazy magazynowo -produkcyjnej z zapleczem mieszkalnym i biurowym.

Dodatkowe informacje
Działki nr 23/1-23/10 (9,4130 ha) znajdują się w niewielkiej odległości (kilka kilometrów) od głównego kompleksu - w północno-zachodniej części Słonowa (oznaczone na mapie w lewym górnym rogu). Ich rozkład i powierzchnia idealnie nadają się pod etapowanie inwestycji deweloperskiej lub gospodarstwo rolne, sadownicze, energetyczne.

To idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających większego zaplecza pod działalność usługową, halę, produkcję, agroturystykę czy siedzibę firmy z częścią magazynową i administracyjną.

Cena do negocjacji w zależności od wybranego pakietu gruntów.
Elastyczność zakupu - możliwość zakupu pojedynczych działek lub całego kompleksu 21,1578 ha + obiektu zabudowanego po drugiej stronie drogi.

Skontaktuj się, aby uzyskać ofertę łączoną i indywidualne warunki zakupu.